2018 İmar Yönetmeliği İçin Bakanlık Yeni Bir Genelge Yayımladı

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği geçtiğimiz sene Temmuz ayında yayımlandığını, bazı maddelerinin 30 Eylül 2017 tarihinde değiştiğini önceki haberimizde belirtmiştik.

Bakanlık tarafından yayımlanan yeni bir genelde, emsal hesabına konu alanlar başta olmak üzere proje geliştiricileri ve müteahhitleri hatta inşaat sektörünü yakından ilgilendirmektedir.

Son imar yönetmeliği hakkında açılan davalar ile yönetmeliğin 2018 yılında da değişmesi beklendiğini göstermektedir.

İmar mevzuatı ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 06.04.2018 tarihinde yayımladığı genelde emsal hesabına konu olmaması için ortak alan olması gereken alanlar (mescid, çocuk oyun alanı, teras çatı…) umumi yapılar tek bağımsız bölümden oluştuğu ve dolayısıyla ortak alanı olmadığı için emsal hesabına konu oluyorlardı. Yani hastane binasına emsal harici olarak mescid yapılamıyordu.

Doğrudan emsal dışı olacak alanların olduğu listedeki mahallelerin bu yapılarda ortak alan olma şartı da kalkmış oldu. Bu alanlar doğrudan emsal harici olarak değerlendirilecek.

Bakanlığın yayımladığı en güncel imar yönetmeliğine dair genelge;